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Malzéville, secteur Chazeau – Appartement T3 à rénover avec garage et balcon
Situé dans un cadre naturel privilégié, sur les coteaux verdoyants du plateau de Malzéville, dans un quartier calme et recherché, l'agence PARADE & Fils vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 61 m² à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. Il se trouve dans une petite copropriété de seulement 6 logements, au premier étage, et bénéficie d’une agréable luminosité grâce à son exposition est-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet appartement traversant, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée très agréable. Il se compose d’une entrée avec couloir, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’un WC séparé, d’une salle de bains, ainsi que d’un débarras. Une cave privative et un garage individuel (électrifié) viennent compléter ce bien. Les fenêtres en PVC double vitrage sont en très bon état, et les travaux de rénovation à envisager permettront de personnaliser cet appartement à votre goût, créant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Cet appartement constitue une réelle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un bien au fort potentiel, dans un environnement recherché, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Les frais de copropriété incluent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’assurance, la rémunération du syndic…
Opportunité à Saisir : Charmant Duplex à Rénover au Centre de Malzéville
Idéalement situé au cœur de Malzéville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des services, cet appartement en duplex, à rénover, représente une belle opportunité. À seulement 5 minutes du parc de la Pépinière et à 10 minutes de la Place Stanislas, cet emplacement offre un cadre de vie des plus agréables. D'une surface au sol de 94. 76 m², cet appartement offre une surface Carrez de 63. 71 m². L'espace se prête parfaitement à une rénovation créative, avec notamment la possibilité d'aménager une mezzanine spacieuse sous la toiture, offrant ainsi un espace supplémentaire. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien rénové, cet appartement bénéficie d'une jolie façade et d'une toiture récente. Autres atouts : les 4 Vélux neufs et les 3 fenêtres équipées de double vitrage qui apportent une belle lumière naturelle : l’appartement est donc très lumineux. Le premier niveau présente actuellement une belle pièce de vie de 34 m², une chambre spacieuse de 13 m², un bureau de 10 m², une salle d'eau et deux toilettes, dont un séparé. Le deuxième niveau se compose d'un plateau sous combles de 30 m² partiellement aménageable, offrant ainsi un espace adaptable à vos besoins. Cet appartement est situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, ayant en plus l’avantage d’avoir de faibles charges. En résumé : • Emplacement de choix : Centre de Malzéville, à proximité des commodités et services. • Surface intéressante : 94. 76 m² au sol, 63. 71 m² Carrez, avec un potentiel d'aménagement. • Lumineux et attractif : Façade rénovée, toiture récente, fenêtres double vitrage et nouveaux Vélux. • Disposition fonctionnelle : Pièce de vie spacieuse, chambre confortable, bureau et salle d’eau. • Possibilité d'aménagement : Mezzanine à créer sous les combles. • Petite copropriété : Charges réduites pour une gestion simplifiée. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de rénovation en quête d'un chez-soi à personnaliser au cœur d'un quartier dynamique et prisé.
GRAND DUPLEX DE 7 PIECES EN PARFAIT ETAT AU CENTRE DE MALZEVILLE
L'agence PARADE & Fils vous présente, au cœur de Malzéville, dans un quartier calme et prisé, ce bel appartement en duplex, très lumineux et situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une superficie de 152 m², il offre 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse de 22 m² avec un abri à vélos, ainsi que d'une grande cave-atelier de 32 m². L'agencement de l'appartement est très fonctionnel et agréable : au premier niveau, les pièces de vie : un spacieux salon/séjour de 44 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un bureau, un wc séparé avec lave-mains et une salle de bains. Au deuxième niveau, l’espace nuit avec 4 chambres et une salle d’eau récente avec un wc suspendu. L'appartement est en excellent état, comme le montre les photos et le DPE en « C ». Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités : bus, écoles, commerces… le parc de la pépinière, la place Stanislas et la piste cyclable menant directement à Nancy. Les amateurs de nature apprécieront également les bords de Meurthe et le plateau de Malzéville, à quelques minutes.
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