Biens en vente
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SUPERBE TERRAIN DE LOISIR DE 4700 M2 AU BORD DU MADON + ABRI
Idéalement situé en pleine nature, à Xirocourt, dans le prolongement de la rue du Faubourg, au lieu-dit « Prairie de Jonce ». L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain arboré de 4 768 m² au bord du Madon, bénéficiant d'un accès voiture et relié au réseau d'eau urbain. Un abri en dur de 20 m² pourra être rebâti, voire agrandi (emprise au sol maximale comprise entre 30 et 35 m²). Le terrain étant susceptible d'être inondé, en cas d'extension, il conviendra de construire en conséquence, par exemple avec un système sur pilotis. Plusieurs projets peuvent être envisagés : Pêche, maraîchage, verger, habitation secondaire, ruches, terrain pour chevaux ou autres animaux. Il est prévu que plusieurs arbres soient abattus pour la vente, mais cela pourra être négocié. Voir parcelles cadastrales et vue aérienne dans les photos de l'annonce. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignements complémentaires et pour organiser une visite.
Maison avec 3 chambres avec terrasse et jardin
Située sur les hauteurs de Champigneulles, à 600 mètres de la mairie, en proximité immédiate du grand massif de la forêt de Haye, maison lumineuse de 179 m² utile (127 m² habitable) comprenant au rez-de-chaussée un grand garage de 40 m² pouvant abriter 2 véhicules, une cave avec un puits pour arroser le jardin, une buanderie et une entrée donnant sur un bel escalier en marbre. Au 1er étage, une cuisine moderne et récente entièrement équipée, une salle d'eau rénovée avec goût, un toilette séparé, et un salon séjour comprenant une cheminée fonctionnelle et ouvrant sur une terrasse de 36 m² exposée plein ouest. Au 2ème étage, 3 chambres, un bureau, et un toilette complète ce bien. Le jardin arboré donne accès à de multiples pistes de randonnées et d'accès vers entre autres la piscine de Champigneulles, le skatepark et les étangs de Bellefontaine. Les fenêtres sont équipées de triple-vitrage; la terrasse est aménagée d'un spa-jacuzzi et une pergola bio-climatique qui, le moment venu, donnent intimité et confort à cet extérieur. Nombreuses commodités à proximité. Ligne de bus n° 35, 81 et 97. Passage autoroutier à proximité
Beau T3 de 68 m² au centre de Nancy, 5e et dernier étage, avec stationnement privatif, 2 petits balcons et cellier.
Face à la place de la Croix de Bourgogne, en plein cœur de Nancy, l’agence PARADE & Fils vous propose ce bel appartement de type T3 de 68 m². Il dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, d’un cellier et de deux petits balcons. Un avantage majeur : cet appartement est situé au 5e et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, permettant un accès direct au parking en sous-sol. Le quartier est idéalement situé, desservi par une piste cyclable, à seulement 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes du parc Sainte-Marie et à deux pas de la rue de la Commanderie, avec son cinéma, ses restaurants, ses commerces et ses services de proximité… Un lieu parfait pour habiter ou pour investir. L’appartement offre un cadre de vie très agréable : lumineux, calme, avec une belle exposition sud-ouest et sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées, notamment sur la place avec ses arbres et ses oiseaux. Son agencement vous séduira : un espace jour comprenant une entrée, un salon-séjour de 21 m² avec accès aux balcons, ainsi qu’une cuisine fermée, idéale pour la préparation des repas. L’espace nuit se compose d’un couloir, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La copropriété est en parfait état et bien gérée par un syndic professionnel. Les parties communes sont propres, rénovées et bien entretenues. De plus, les accès sont sécurisés, garantissant ainsi un cadre de vie serein. L’appartement est en bon état mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement offrant ainsi la possibilité d’un aménagement selon vos goûts. A saisir rapidement ! prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien qui est une réelle opportunité. Disponibilité immédiate.
NANCY-CENTRE : SUPERBE APPARTEMENT T3 ATYPIQUE DANS UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE
IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR ! Parfaitement situé au cœur de Nancy, rue Raymond Poincaré, à deux pas de toutes les commodités : gare ferroviaire (5 min à pied), commerces, écoles (ARTEM, IUT Charlemagne, lycées, écoles primaires, maternelles, crèches... ), transports en commun (bus, trolley... ), parcs... L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 de 56 m² Carrez, déjà meublé, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble de caractère. Lumineux et rénové avec goût, vous apprécierez son style atypique et chaleureux ! Vous y retrouverez : Une cuisine entièrement équipée de 9 m2, semi-ouverte sur l'espace de vie. Une belle pièce de vie salon/séjour de 21 m². Deux chambres situées au calme, côté cour. Une salle d’eau de 4,2 m² et WC semi-séparé. Placards. Une cave, ainsi qu'un débarras sur le palier, complètent avantageusement ce bien. Grenier non aménageable. Vous apprécierez ses volumes et ses éléments de caractère : parquets massifs, grandes fenêtres, pierre de taille en façade, escalier en pierre, carreaux ciment... Quelques travaux d'amélioration seront potentiellement à envisager. Idéal résidence principale ou investissement locatif : location nue, meublée, colocation, Airbnb... Anciennement loué 90e/nuit en Airbnb (soit potentiellement 1800 euros / mois pour 20 nuitées mensuelles). Visite virtuelle disponible sur demande. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
2 cabinets médicaux libres + 2 appartements –bel immeuble à vendre sur Malzéville
Pour investir et/ou exercer une activité professionnelle : médicale, paramédicale, dentaire, comptable, notariale, de bureaux, ou toute autre activité... cet immeuble à usage mixte est idéalement situé dans l’hyper-centre de Malzéville, à 5 minutes de Nancy, à 10 minutes des accès autoroutiers, et proche de toutes les commodités : parkings, transports en commun, commerces... L’agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble en excellent état général, totalisant 175 m² habitables pour 213 m² au sol, composé de 4 lots distincts : Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : • Un cabinet médical de 36 m² disposant de sa propre salle d’attente et d’une sortie indépendante sur rue. • Un cabinet médical de 40 m² disposant de sa propre salle d’attente également et d’une sortie indépendante sur rue. • Un WC PMR. • Entrée commune, dégagement. Au 1er : • À droite : Un appartement T2 de 45 m² actuellement loué. • À gauche : Un appartement T2 de 45 m² actuellement libre de toute occupation, à rafraîchir. • Dégagement. Au -1 : • Une cave de 38 m². Un appentis de 14 m² complète avantageusement ce bien et offre un espace sécurisé pour stationner vélos et motos. L’immeuble a été entièrement restructuré, rénové et mis aux normes par un cabinet d’architecture en 2004. La toiture a quant à elle été refaite en 2015 et l’ensemble des huisseries est en double vitrage de bonne facture. L’agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER AVEC BUREAU, RÉSERVE ET CAVE
L'agence Parade & Fils vous propose ce local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Sadi CARNOT, la rue principale et commerçante de Malzéville. Ce local offre une surface de 47 m² à rénover selon vos besoins. Il est complété par une cave de 20 m², idéale pour du stockage. Caractéristiques principales : Espace modulable :• Surface commerciale : 27 m²• Bureau : 12,65 m²• Réserve : 2,85 m²• Sanitaires + dégagement : 4 m²• Cave / Réserve supplémentaire : 20 m²• Grande vitrine offrant une excellente visibilité Accessibilité :• Arrêts de bus à 5 minutes• Stationnement gratuit dans la rue et plusieurs parkings à proximitéProximité des commerces et services :• Crèches, écoles, supermarchés, restaurants et services médicaux…• Petite copropriété à faibles charges• Rideau métallique sécurisé Points forts :• Emplacement stratégique dans un quartier à 5 minutes de la Pépinière et de la place Stanislas• Forte visibilité grâce à la vitrine sur rue• Espace flexible adapté à divers types d'activités commerciales ou professionnelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !
PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE : CORPS DE FERME À AMÉNAGER DE 552 M2 AVEC 3500 M2 DE TERRAIN
Mieux qu’une acquisition immobilière, un morceau d'histoire : SUR LES HAUTEURS D’EULMONT, RUE DU CHÂTEAU, À 15 MIN DE NANCY, 5 MIN D’ESSEY LA PORTE VERTE, 8 MINUTES DE L’AUTOROUTE A31. L’agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle, idéalement situé dans le cœur historique de la charmante commune d’Eulmont. Au cours de la seconde moitié du XXᵉ siècle, l’activité agricole de la bâtisse laisse place à un club équestre bien connu des habitants, « La Fantasia », réputé entre-autres pour sa convivialité. Un lieu chargé d’histoire au potentiel unique ! Sur deux niveaux, totalisant 445 m² habitables pour 552 m² de surface totale ; vous retrouverez : Au RDC : Un porche de 48 m², une pièce de 50 m², des écuries de 95 m² composées de 10 box, une sellerie de 40 m², un préau de 77 m² avec accès direct au jardin. Au 1er : Un vaste grenier aménageable de 212 m² se déploie sous une imposante charpente (5 mètres de hauteur sous faîtage). À l’arrière, un terrain exceptionnel de 3500 m², arboré de fruitiers et offrant une magnifique vue panoramique sur la campagne et les collines alentours. En partie constructible, ce terrain pourra accueillir une extension, ou une piscine... Une cave de 30 m² complète avantageusement ce bien. Un parking extérieur ainsi qu’un porche permettront le stationnement d’au minimum 8 véhicules. Une rénovation importante sera nécessaire pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. L’agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
5 MIN PÉPINIÈRE : MAGNIFIQUE LOFT DE 151 M2 AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE, 3/4 CHAMBRES, SAUNA...
COUP DE COEUR ASSURÉ : LOFT À MALZÉVILLE AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE ! Malzéville hyper-centre, à 5 min du parc de la Pépinière, à 2 pas de toutes les commodités : commerces, bus, pistes cyclables, rives de Meurthe, plateau de Malzéville... L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique Loft en duplex de 151 m2, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et tranquille. Vous découvrirez, sur le premier niveau : - Une entrée spacieuse avec dressing ouvrant sur une première pièce à vivre de 25 m2, celle-ci conviendra parfaitement à une bibliothèque, une salle de télévision, un bureau... Elle pourra également être cloisonnée afin d'y créer une 4ème chambre. - Une formidable suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative : douche à l'italienne, meuble double-vasque avec robinets encastrés, et cerise sur le gâteau : un sauna pour deux personnes. - 2 belles chambres de 16 m2 chacune, lumineuses, avec dressing. - 1 salle d'eau principale avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes suspendues. - 1 pièce chaufferie buanderie / débarras. - 1 toilette indépendant, suspendu, avec lave-mains. Sur le second niveau, vous découvrirez : - Un superbe espace de vie type loft de 60 m2 avec salon/séjour, salle à manger et cuisine toute équipée moderne avec îlot central, le tout entièrement ouvert et donnant accès à la partie maitresse de cet appartement : - Une superbe terrasse tropezienne de 30 m2 offrant une vue panoramique sur le plateau de Malzéville et surplombant la ville ! Le tout sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé et au calme. L'appartement a bénéficié d'une rénovation très qualitative, où l'esthétisme rencontre la praticité : Volumes, jeux de lumières, miroirs, niches et spots encastrés, motifs, mais aussi chauffage au sol, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, vmc, isolation phonique et thermique, fibre optique, thermostat, interphone... Toiture refaite il y a 10 ans, installations électriques et gaz aux normes, DPE : D. Côté stationnement, 3 parking publics aux abords de la rue vous permettrons de vous stationner aisément. Un garage est également disponible à la location dans la rue adjacente (2min à pied) pour 60 euros / mois. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite par mail ou par téléphone au : 03 83 20 89 85
Maison familiale de standing entièrement rénovée dans un quartier calme
Malzéville : une maison familiale lumineuse, rénovée avec goût ! Découvrez cette belle maison orientée sud-ouest, nichée dans un quartier calme et privilégié de Malzéville, à seulement quelques pas des transports en commun (140 m), des écoles (Paul Verlaine à 400 m), du plateau de Malzéville, et offrant un accès rapide à l’autoroute A31. Entièrement rénovée et modernisée aux normes actuelles, cette maison de 4 chambres est idéale pour les familles à la recherche d’un espace clé en main ! Toiture, façades, isolation, électricité, plomberie, fenêtres avec volets roulants électriques, et aménagements intérieurs sont tous flambant neufs et prêts à vous accueillir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui assurera la climatisation en été. Au rez-de-chaussée, profitez d’un magnifique espace de vie de 49 m² incluant un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine (à personnaliser selon vos goûts) avec accès direct à une charmante terrasse ombragée – l’endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’une buanderie pratique et de toilettes. Le 1er étage accueille trois belles chambres (15 m² chacune), dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain moderne. Au 2ème étage, une vaste chambre avec mezzanine (45 m² au sol, 20 m² Carrez) vous offre la possibilité d’aménager un espace unique et intime, parfait pour une suite parentale ou un bureau. Vous bénéficierez de deux places de stationnement dans une cour avec droit de passage, et d’une cave saine pour tous vos besoins de stockage. À noter : Vous pourrez encore personnaliser la maison avec le choix de la cuisine selon vos préférences.
Malzéville, secteur Chazeau – Appartement T3 à rénover avec garage et balcon
Situé dans un cadre naturel privilégié, sur les coteaux verdoyants du plateau de Malzéville, dans un quartier calme et recherché, l'agence PARADE & Fils vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 61 m² à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. Il se trouve dans une petite copropriété de seulement 6 logements, au premier étage, et bénéficie d’une agréable luminosité grâce à son exposition est-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet appartement traversant, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée très agréable. Il se compose d’une entrée avec couloir, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’un WC séparé, d’une salle de bains, ainsi que d’un débarras. Une cave privative et un garage individuel (électrifié) viennent compléter ce bien. Les fenêtres en PVC double vitrage sont en très bon état, et les travaux de rénovation à envisager permettront de personnaliser cet appartement à votre goût, créant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Cet appartement constitue une réelle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un bien au fort potentiel, dans un environnement recherché, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Les frais de copropriété incluent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’assurance, la rémunération du syndic…
Belle maison en plain-pied avec 3 chambres, jardin et garage.
Fléville : maison familiale de plain-pied dans un secteur calme et préservé ! Découvrez cette belle maison très bien entretenue, orientée sud-ouest, nichée dans un quartier calme et privilégié de l'Orée du bois, à proximité de toutes les commodités: écoles, transports en commun, pistes cyclables sécurisées allant jusqu'à Nancy, divers commerces d'Heillecourt, et offrant, avec l’autoroute A330, un accès rapide à de multiples destinations (Nancy sud, Ludres, Brabois,... ). Très lumineuse, cette maison de 3 chambres est idéale pour les familles à la recherche d’une maison de plain-pied ne réclamant que des travaux de décoration ! L'espace de vie se partage avec un salon de 30m² et une véranda chauffée de 20m², tous deux contigus à la cuisine. Une terrasse arrière avec son jardinet est l'endroit parfait pour les repas extérieurs. Une climatisation et une chaudière à condensation récente (2022) couplées à une bonne isolation générale fournissent à la maison un DPE en lettre D en ce qui concerne ses consommations énergétiques. A l'étage, deux greniers avec la possibilité de nombreux rangements et stockage. Face à la maison, un garage privatif complète ce bien. Facilité de stationnement devant la maison.
AU CALME : JOLIE MAISON DE 145 M2, 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, JARDIN, CUISINE ÉQUIPÉE...
Idéalement située à Malzéville, dans le sympathique quartier familial des Savlons, à 2 pas de toutes les commodités : transports en commun direction Nancy-centre (10 min), écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, commerces locaux, supermarchés, pistes cyclables, parcs de jeux, terrain de football et gymnase... à 5 min de Nancy et à 10 minutes de l'A31. L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale de 145 m² au sol pour 114 m² habitables, avec terrasse et jardin, mitoyenne, construite en 2001, en excellent état général ! Vous y retrouverez, au rez-de-chaussée : - Un garage de 17,70 m² vous permettant de stationner un premier véhicule et proposant un bel espace de rangement. - Un parking aérien pour votre second véhicule ou pour recevoir. - Une première chambre de 11,90 m² avec salle d'eau privative de 2,30 m², disposant d'un accès direct au jardin. - Une entrée spacieuse de 7,30 m² pour vous dévêtir confortablement. - Un cellier de 7,50 m², parfaitement sain et ventilé, proposant un bel espace de stockage alimentaire et ménager. - Un abri de jardin / cave de 9,90 m². En rez-de-jardin : - Une belle pièce de vie lumineuse de 25,80 m² avec accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin. - Une cuisine de 11 m², équipée, avec espace dinatoire. - Information : La cloison entre la cuisine, la pièce de vie et le dégagement pourra être facilement démontée, permettant de profiter d'une pièce de vie traversante d'environ 40 m². - Une chaufferie / buanderie de 3 m². - Un WC séparé avec lave-mains de 2 m². Au 2ème étage : - Deux belles chambres de 10,85 m² et 11,45 m². - Une suite parentale de 13,60 m² avec salle d'eau privative de 2,30 m². - Une salle de bains principale de 4,55 m² avec baignoire et WC. Côté extérieurs : - Une terrasse parfaitement exposée à l'ouest vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours. - Un jardinet de 40 m², verdoyant, arboré et clos, complète avantageusement ce bien ! En très bon état général : isolation renforcée, VMC, toiture en bon état, chaudière gaz changée en 2023, fenêtres double vitrage, cuisine équipée, structure saine et solide. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire.
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