L'immobilier à Malzéville : Une commune prisée aux portes de Nancy
À quelques minutes seulement du cœur de Nancy, Malzéville séduit par son charme, son cadre verdoyant et son ambiance conviviale. Offrant un équilibre parfait entre vie paisible et proximité des commodités urbaines, cette petite ville attire aussi bien les familles que les investisseurs. 🌿
Découvrez pourquoi Malzéville est une adresse incontournable pour vos projets immobiliers.
Malzéville : Une commune où il fait bon vivre
Avec ses paysages bucoliques, ses bords de Meurthe et ses collines verdoyantes, Malzéville est une véritable bouffée d'air frais à deux pas de Nancy. Ici, on profite d’un cadre de vie calme tout en restant connecté à la métropole grâce à un accès facile aux infrastructures de transport 🚊.
C’est aussi une ville à taille humaine, où se mêlent patrimoine et modernité.
Les habitants bénéficient d’un tissu associatif riche, de commerces de proximité 🛍️, et d’une vie culturelle dynamique, notamment grâce à des lieux emblématiques comme la Douëra, un centre culturel et artistique reconnu.
Malzéville propose des prix immobiliers plus abordables que ceux de Nancy, tout en offrant des biens de qualité. Selon les données de Immobilier.notaires.fr et du Figaro Immobilier :
- Appartements anciens : Les prix au mètre carré oscillent entre 1 550 € et 2200 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
- Maisons individuelles : Très recherchées, elles affichent des prix situés entre 1 900 € et 2 300 € le m², en fonction des prestations et de leur localisation.
Ces tarifs restent compétitifs, surtout si l’on compare avec Nancy, où les appartements dépassent fréquemment les 2 500 € / m² et où les maisons peuvent atteindre les 3 500 € / m² dans les quartiers les plus prisés.
2. Une offre variée
Malzéville séduit par sa diversité de biens :
- Des maisons avec jardin : Ces habitations sont très prisées des familles, qui apprécient leur tranquillité et les espaces extérieurs 🌳.
- Des appartements : Idéals pour les jeunes actifs et les étudiants, ils se trouvent principalement au centre ou dans des résidences récentes.
- Quelques projets immobiliers neufs : Bien que moins nombreux qu’à Nancy, ils répondent aux normes énergétiques modernes et attirent les acheteurs en quête de confort et d’économies d’énergie.
- Le centre-ville : Cœur vivant de la commune, il regroupe commerces, services et écoles, dans une ambiance conviviale et animée.
- Les bords de Meurthe : Ces secteurs offrent un cadre idyllique, souvent agrémenté de jardins ou de vues dégagées sur les rives 🌊.
- Les hauteurs : Pour ceux qui recherchent le calme absolu et des panoramas exceptionnels sur la vallée.
La proximité de Nancy et la qualité de vie attirent étudiants, jeunes actifs et familles, garantissant un taux de remplissage élevé des biens en location 🏘️.
2. Des prix accessibles et prometteurs
Avec des tarifs encore raisonnables, la commune offre un bon potentiel de valorisation dans les années à venir 📈.
3. Des dispositifs fiscaux avantageux
Certains programmes neufs permettent de bénéficier du dispositif Pinel, une opportunité intéressante pour réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine.
Une ville pour tous les projets immobiliers
Que vous cherchiez à vous installer dans un environnement calme et verdoyant, ou à réaliser un investissement rentable à proximité de Nancy, Malzéville a tout pour plaire. 🌟 Sa qualité de vie, ses prix attractifs et sa position géographique en font un choix stratégique pour de nombreux acquéreurs.
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Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.
📍 Retrouvez-nous au 61 rue Sadi Carnot, au cœur de Malzéville.
📞 Contactez-nous au +33 3 83 20 89 85 ou par mail à agence@parade-et-fils-immobilier.com
Nous serons ravis de discuter avec vous et de vous livrer les meilleurs conseils. À bientôt ! 😊
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Publié le 16/01/2025 par
Maxence PARADE
Parade & Fils Immobilier, c'est avant tout une histoire de famille.
L'agence voit le jour en 2007 grâce à Didier Parade, avant d'être rejoint par son fils, Maxence Parade.
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Notre agence est au coeur de 3 communautés de communes: la Métropole du Grand Nancy, Le Bassin de Pompey, Le Grand Couronné.