Spécial investisseur
INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL – MAXÉVILLE, PROXIMITÉ NANCY
55 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 30.48 m²
- Pièces : 2
Idéalement situé à Maxéville limite Nancy, à 5 minutes de la Place Carnot et du Faubourg des 3 Maisons. À deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, professions de santé...
Dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, découvrez ce T1 lumineux et en bon état général, offrant une agréable vue sur le canal et la ville.
Depuis 2021, un locataire sérieux y réside avec un loyer hors charges de 4 320 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,85 %.
L’appartement de 30,48 m² comprend une pièce de vie avec cheminée (14,5 m²), une pièce cuisine (12,3 m²), et une salle d’eau avec WC.
Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir le jour où le locataire quitte son logement, ce qui n'est absolument pas à l'ordre du jour. Ceux-ci permettront en outre d'augmenter le loyer actuel.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite.
Dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, découvrez ce T1 lumineux et en bon état général, offrant une agréable vue sur le canal et la ville.
Depuis 2021, un locataire sérieux y réside avec un loyer hors charges de 4 320 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,85 %.
L’appartement de 30,48 m² comprend une pièce de vie avec cheminée (14,5 m²), une pièce cuisine (12,3 m²), et une salle d’eau avec WC.
Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir le jour où le locataire quitte son logement, ce qui n'est absolument pas à l'ordre du jour. Ceux-ci permettront en outre d'augmenter le loyer actuel.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- locataire installé dans la durée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMaxéville 54320
- RéférenceVA2917
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine12.30 m²
- Chambre14.50 m²
- Salle d'eau avec wc2.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
