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Beau T3 de 68 m² au centre de Nancy, 5e et dernier étage, avec stationnement privatif, 2 petits balcons et cellier.
154 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.13 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Face à la place de la Croix de Bourgogne, en plein cœur de Nancy, l’agence PARADE & Fils vous propose ce bel appartement de type T3 de 68 m². Il dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, d’un cellier et de deux petits balcons. Un avantage majeur : cet appartement est situé au 5e et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, permettant un accès direct au parking en sous-sol.
Le quartier est idéalement situé, desservi par une piste cyclable, à seulement 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes du parc Sainte-Marie et à deux pas de la rue de la Commanderie, avec son cinéma, ses restaurants, ses commerces et ses services de proximité… Un lieu parfait pour habiter ou pour investir.
L’appartement offre un cadre de vie très agréable : lumineux, calme, avec une belle exposition sud-ouest et sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées, notamment sur la place avec ses arbres et ses oiseaux. Son agencement vous séduira : un espace jour comprenant une entrée, un salon-séjour de 21 m² avec accès aux balcons, ainsi qu’une cuisine fermée, idéale pour la préparation des repas. L’espace nuit se compose d’un couloir, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
La copropriété est en parfait état et bien gérée par un syndic professionnel. Les parties communes sont propres, rénovées et bien entretenues. De plus, les accès sont sécurisés, garantissant ainsi un cadre de vie serein.
L’appartement est en bon état mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement offrant ainsi la possibilité d’un aménagement selon vos goûts.
A saisir rapidement ! prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien qui est une réelle opportunité. Disponibilité immédiate.
Le quartier est idéalement situé, desservi par une piste cyclable, à seulement 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes du parc Sainte-Marie et à deux pas de la rue de la Commanderie, avec son cinéma, ses restaurants, ses commerces et ses services de proximité… Un lieu parfait pour habiter ou pour investir.
L’appartement offre un cadre de vie très agréable : lumineux, calme, avec une belle exposition sud-ouest et sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées, notamment sur la place avec ses arbres et ses oiseaux. Son agencement vous séduira : un espace jour comprenant une entrée, un salon-séjour de 21 m² avec accès aux balcons, ainsi qu’une cuisine fermée, idéale pour la préparation des repas. L’espace nuit se compose d’un couloir, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
La copropriété est en parfait état et bien gérée par un syndic professionnel. Les parties communes sont propres, rénovées et bien entretenues. De plus, les accès sont sécurisés, garantissant ainsi un cadre de vie serein.
L’appartement est en bon état mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement offrant ainsi la possibilité d’un aménagement selon vos goûts.
A saisir rapidement ! prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien qui est une réelle opportunité. Disponibilité immédiate.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol68 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVA2972
- Salle de bains1
Détail des pièces
- entrée7.81 m²
- salon séjour21.43 m²
- cuisine8.55 m²
- placard ecs0.45 m²
- wc1.22 m²
- sdb3.47 m²
- chambre 111.19 m²
- chambre 210.98 m²
- placard couloir0.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61 rue Sadi Carnot
54220 Malzeville
Parade & Fils Immobilier 03 83 20 89 85 Envoyer un e-mail S'y rendre
